Krachtlijnen concept Masterplan Nieuw Zuid

 Tweet  In opdracht van de private ontwikkelaar Stadsontwikkeling Antwerpen Zuid nv leverde het Italiaanse ontwerpteam Studio Associato Secchi-Viganò een concept-masterplan op voor de nieuwe gemengde woonwijk op Nieuw Zuid. AG Stadsplanning Antwerpen staat mee in voor de inhoudelijke begeleiding en kwaliteitsbewaking tijdens de opmaak van het masterplan.

Duurzaamheid staat centraal in ontwikkeling Nieuw Zuid

De ontwikkeling van Nieuw Zuid ambieert een state-of-the-artproject te zijn waarin de ruimtelijke ontwikkeling van het gebied tegelijk een hefboom is voor de duurzame ontwikkeling van de stad. In het concept-masterplan zijn belangrijke aanzetten opgenomen om het duurzaamheidsthema op Nieuw Zuid concreet gestalte te geven, waaronder de introductie van wadi's (regenwater-infiltratievoorziening), het compact bouwen, de valorisatie van aanwezig groen, en het streven naar CO2-neutraliteit. In de uitwerking naar het definitieve masterplan dienen deze aanzetten verder uitgewerkt en verankerd te worden.

Krachtlijnen uit het concept masterplan Nieuw Zuid

Een aantal belangrijke elementen uit het concept masterplan Nieuw Zuid zijn:

1. Bebouwde ruimte en programma

• Naast diverse woningen, moet er doorheen de bebouwing in het projectgebied ook een sociale en programmatorische mix tot stand komen.
• Gegeven de tekorten in de omliggende wijken qua kinderdagverblijven en basisscholen wordt in de eerste ontwikkelingsfasen minstens één basisschool en één kinderdagverblijf voorzien.
  

2. Mobiliteit

• Er wordt geopteerd voor een tramlijn op de kaaien. De visie van de Groene Singel volgend kan het openbaarvervoersconcept op termijn vervolledigd worden door een bijkomende tram in combinatie met de Nieuwe Singel.
• Het stallen van de auto in de wijk zal gebeuren in ondergrondse clusterparkings.
• Door middel van een binnenstraat, woonerven, paden en de publieke ruimten daaraan gekoppeld, kent de nieuwe woonwijk een grote doorwaadbaarheid voor langzaam verkeer.
  

3. Groen, water en publieke ruimte

• Er wordt binnen het plangebied een totaal van meer dan 30 ha groene ruimte voorzien.
• De bestaande groenelementen in het projectgebied zijn geïnventariseerd en worden zoveel als mogelijk gekoppeld aan de nieuwe open ruimten in de wijk. 
• Op de gehele site worden in het begin van de realisatie van de wijk grote delen van de gewenste groenstructuur aangeplant zodat deze al kan groeien in afwachting van de volgende ontwikkelingsfasen.
  

4. Energie, bodem, afval, geluid en lucht

• Naast ondergrondse sorteerstraatjes, geluidswerende ingrepen en de recuperatie van uitgegraven grond als ophogingsmateriaal in de nieuwe wijk, heeft de stad ook de ambitie om op energievlak naar een CO2-neutrale wijk te gaan. De meest aangewezen keuze is dan ook passiefbouw en een gelijktijdig met de vastgoedontwikkeling gefaseerde uitbouw van een collectief warmtenet.

Vervolgtraject

De volgende maanden gaat het ontwerpteam aan de slag met de verdere uitwerking van het concept-masterplan naar een definitief masterplan. Dit moet in het najaar van 2012 worden afgerond, waarna de communicatie naar het grote publiek zal gebeuren. Het masterplan vormt vervolgens de basis voor de opmaak van een Ruimtelijk Uitvoeringsplan.

 De ontwikkeling op de gronden van de private ontwikkelaar zal snel daarna van start kunnen gaan en gefaseerd over een 10-tal jaar gebeuren.




Volg @stadantwerpen