Nieuwe toewijzingsregelement voor sociale woningen

 Tweet  Het college van burgemeester en schepenen keurde vandaag het gemeentelijk toewijzingsreglement voor toewijzing van sociale huurwoningen goed. Hiermee kan de stad in uitzonderlijke gevallen van de standaard toewijzingsregels afwijken, waardoor ze beter kan inspelen op de lokale woonbehoeften. Niet enkel senioren, maar ook slachtoffers van huisjesmelkers, fysiek of mentaal gehandicapten en daklozen krijgen voorrang. Om de sociale mix in een aantal wijken te vergroten, zal er ook voorrang worden gegeven aan mensen die actief op zoek zijn naar een job of werkenden.

Sinds 1 januari 2008 kunnen steden en gemeenten een gemeentelijk toewijzingsreglement ontwikkelen voor de toewijzing van sociale huurwoningen. Het Antwerps gemeentelijk toewijzingsreglement is er gekomen na uitgebreid overleg met alle betrokken actoren. De stad Antwerpen koos ervoor in drie mogelijke gevallen af te wijken van de standaard toewijzingsregels.

Binding met de stad

Zo houdt het Antwerps toewijzingsreglement een passage in rond binding met de stad. Hierbij wordt voorrang gegeven aan:

• mantelzorgers die dicht willen wonen bij de persoon die ze verzorgen;
• kandidaat-huurders die al drie jaar vóór de toewijzing in een bepaalde wijk wonen of hebben gewoond;
• zij die in een periode van zes jaar voor de toewijzing minstens drie jaar inwoner van Antwerpen zijn geweest.
  

Wanneer bijvoorbeeld bij stadsontwikkelingsprojecten (zoals op het Eilandje) de huurprijzen naar boven gaan en deze mensen geen private woning meer kunnen betalen, krijgen ze voorrang op een sociale woning. Zo wordt sociale verdringing vermeden.

Aandacht voor kwetsbare groepen

Daarnaast houdt het reglement ook rekening met de woonbehoeften van specifieke doelgroepen, zoals senioren, mensen met een fysieke of psychische handicap, slachtoffers van slechte woonkwaliteit of huisjesmelkerij en daklozen. Zo krijgen senioren bijvoorbeeld voorrang op bepaalde woningen op de gelijkvloerse verdieping of met een lift en die in de nabijheid staan van een dienstencentrum, en wordt er op toegezien dat slachtoffers van huisjesmelkers niet opnieuw in een slechte woning terechtkomen maar in een sociale woning.

Betere leefbaarheid dankzij sociale mix

Tot slot heeft het reglement ook aandacht voor verstoorde of bedreigde leefbaarheid. Uit het overleg met de verschillende sociale actoren, bleek het belang van een sociale mix voor de leefbaarheid in sociale woonblokken en wijken. Daarom hanteert de stad voortaan verhoogde inkomensgrenzen voor het hele patrimonium en kan er voor 50% afwijkend worden toegewezen bij nieuwbouwprojecten, aankopen of renovatieprojecten van meer dan 30 woningen, door voorrang te geven aan mensen die actief op zoek zijn naar een job en werkenden (30%) en senioren (20%). Dit is het zogenaamde Silvertopprincipe. Zo wordt de sociale mix verhoogd die de leefbaarheid positief beïnvloedt.

De bepalingen van het reglement zijn van toepassing op het patrimonium van de sociale huisvestingsmaatschappijen Woonhaven Antwerpen, De Ideale Woning en ABC en op het sociale huurpatrimonium van het OCMW Antwerpen. De sociale verhuurder wordt belast met de toepassing en de uitvoering van dit reglement.

Om de zes maanden wil de stad, samen met de betrokken actoren, een evaluatie houden. Hieruit kunnen aanpassingen op het huidige reglement voortvloeien.

Op 28 februari zal het toewijzingsreglement ter goedkeuring worden voorgelegd aan de gemeenteraad van de stad Antwerpen. Vanaf 1 maart treedt het gemeentelijk toewijzingsreglement in werking.



Volg @stadantwerpen