Ruimtelijk plan voor de binnenstad

   De stad heeft een ruimtelijk uitvoeringsplan (RUP) voor de Antwerpse binnenstad klaar. Het hoofddoel van het RUP is de binnenstad leefbaar en bewoonbaar te houden, nu en in de toekomst. De drie belangrijkste doelstellingen zijn: de identiteit en schaal van de binnenstad behouden, het wonen stimuleren en de mix van verschillende functies behouden en verbeteren.

De binnenstad van Antwerpen is een belangrijk gebied voor toerisme, het herbergt de meeste monumenten en is tegelijkertijd een rijke archeologische zone. Je kan er het winkelhart van de stad vinden en heel wat horecazaken. Bovendien is de binnenstad ook dichtbewoond. Met andere woorden: het is een plaats waar veel activiteiten samenkomen en het stadsbestuur wil die evenwichtig aan bod laten komen.

Daarom werkte de stad aan een ruimtelijk uitvoeringsplan (RUP) voor de binnenstad. Het RUP legt onder meer vast welke activiteiten er mogen plaatsvinden, waar er al dan niet gebouwd mag worden en welke stedenbouwkundige voorschriften er gelden.

Drie belangrijke doelstellingen vormen de basis van dit RUP Binnenstad:

1. de identiteit en schaal van de binnenstad behouden;
2. wonen stimuleren in de hele binnenstad;
3. een mix van verschillende functies behouden en waar mogelijk verbeteren.

De stad verwerkt deze doelstellingen in de voorschriften van het ruimtelijk uitvoeringsplan.

Enkele voorbeelden van voorschriften RUP

Bij elke nieuwe bouwaanvraag voor een pand in de binnenstad moet een CHE-rapport zitten (rapport in een gebied met culturele, historische en/of esthetische waarde). Dat is een rapport dat de bouwhistorische waarde van alle onderdelen van een gebouw beschrijft. Voor de gebouwen en onderdelen die veranderd mogen worden, geldt de harmonieregel. Deze regel zegt dat alle uiterlijke kenmerken van het gebouw in harmonie moeten zijn met de omgeving. Het gaat dan over onder meer bouwhoogte, bouwvolume, kroonlijsthoogte, gevelmaterialen, dakbedekking, schrijnwerk.

De algemene regel in de binnenstad is dat een winkel, restaurant of café toegelaten is op het gelijkvloers van alle gebouwen. In de woonstraten wordt wel een maximale oppervlakte opgelegd. Boven een winkel, restaurant of café moet een andere functie komen, zoals woningen. Naast woonstraten voorziet het RUP ook in winkel- en recastraten (straten met restaurants en cafés). Daar worden meer winkels en recazaken toegelaten dan in woonstraten en ze mogen er in de kelder, op het gelijkvloers en op de eerste verdieping van een gebouw.

Het RUP treedt in werking wanneer een bouwaanvraag wordt ingediend.

Verder verloop

Het RUP Binnenstad wordt in maart voorgelegd aan de gemeenteraad. Als de gemeenteraad het RUP definitief vaststelt, wordt het voor goedkeuring naar de bestendige deputatie van de provincie Antwerpen gestuurd. Als de deputatie het goedkeurt, treedt het ruimtelijk uitvoeringsplan in werking.

Plangebied Binnenstad

Het plangebied ‘Binnenstad’ ligt tussen de Scheldekaaien en de Leien. Het grenst in het noorden aan de Brouwersvliet-Oudeleeuwenrui-Ankerrui-Koeikensgracht, in het zuiden aan de Namenstraat-Van der Sweepstraat en de zuidelijke grens van de percelen aan de Jan van Gentstraat. ‘Binnenstad’ bevat de wijken ‘Historisch Centrum’, ‘Schipperskwartier’, ‘Universiteit’, ‘Meir’, ‘Sint-Andries’ en ‘´t Zuid’. Het BPA Binnenstad (gedeelte Falconplein – Zeemanshuis) is uit het plangebied gehouden, omdat dit plan pas in 2006 is goedgekeurd en de visie van dit BPA niet is veranderd. Bovendien vraagt dit gedeelte striktere regels dan het bestaande weefsel van de binnenstad.




meer over:

Deals

Volg ons op Facebook